Bygg & anläggning
Dagvattenhantering — guide för fastighetsägare 2025
Dagvatten är regnvatten och smältvatten som rinner av från tak, vägar och mark utan att tränga ner i marken. Dagvattenhantering handlar om hur detta vatten samlas upp, fördröjs och leds bort på ett sätt som inte belastar avloppssystem eller orsakar översvämningar.
Uppdaterad: maj 2025
Varför dagvatten blivit en allt viktigare fråga
Kraftigare och mer frekventa skyfall, i kombination med att städer byggs tätare och får mer hårdgjord yta, belastar dagvattensystemen hårdare än de är konstruerade för.
När regnvatten inte kan tränga ned i marken belastar det det kombinerade avloppssystemet, vilket kan leda till källaröversvämningar, bräddning av avloppsvatten till sjöar och vattendrag samt erosion.
Kommunerna har därför skärpt sina krav på dagvattenhantering, och fastighetsägare är i allt större utsträckning skyldiga att ta hand om dagvatten på den egna fastigheten innan det leds vidare.
Lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD)
LOD, lokalt omhändertagande av dagvatten, är det samlingsbegrepp som används för åtgärder som hanterar dagvatten nära källan i stället för att leda det till ett centralt system.
De vanligaste LOD-metoderna för privatfastigheter:
Infiltration innebär att dagvatten leds till ett infiltrationsområde (en permeabel yta, en infiltrationsgrop eller ett dräneringssystem) där det sakta tränger ned i marken. Fungerar bäst på genomsläpplig mark och kräver tillräckligt avstånd till byggnader och grundvatten.
Fördröjningsmagasin är underjordiska cisternlösningar som samlar upp dagvatten och reglerar utflödet. Vattnet leds vidare i kontrollerad takt så att det kommunala systemet inte belastas vid kraftiga regn.
Gröna tak fördröjer dagvatten genom att vegetationen och substratlagret absorberar en del av nederbörden. Det minskar avrinningen men löser inte problemet helt för de mest intensiva regnen.
Dagvattenanslutning och kommunala krav
De flesta kommuner har dagvattenpolicyer som anger hur dagvatten ska hanteras vid ny- och ombyggnation. Det vanligaste kravet är att dagvatten ska hanteras på den egna fastigheten upp till ett visst dimensionerande regn, exempelvis ett tioårsregn (ett regn som statistiskt inträffar ungefär en gång per tio år och används som dimensioneringsunderlag).
Att ansluta dagvatten till spillvattenledningen (den ledning som leder avloppsvatten till reningsverket) är i de flesta kommuner förbjudet. Det spär ut avloppsvattnet och minskar reningsverkens kapacitet. Om din fastighet har en äldre anslutning av det slaget kan kommunen kräva att du åtgärdar det.
Om du planerar en större om- eller tillbyggnad av din fastighet är det vanligt att kommunen kräver att dagvattenhanteringen ses över och uppfyller nuvarande krav som en del av bygglovsprocessen.
Vad kostar det att åtgärda dagvattenhantering?
Kostnaden varierar mycket beroende på fastighetstyp och vilken lösning som väljs. En enkel infiltrationsanläggning för en villa kostar typiskt 30 000 till 80 000 kronor inklusive schaktning och material. Ett fördröjningsmagasin av större dimensioner för en kommersiell fastighet kan kosta avsevärt mer.
Kontakta kommunens VA-avdelning tidigt om du fått krav på dagvattenåtgärder. Många kommuner erbjuder rådgivning om vilka lösningar som är godkända och vad som krävs för din specifika situation.
Vanliga frågor om dagvattenhantering
Dagvatten är regnvatten och smältvatten från tak och mark. Spillvatten är det förorenade avloppsvattnet från toaletter, duschar och diskmaskiner. De ska hållas separata. Att ansluta dagvatten till spillvattenledningen är i de flesta kommuner förbjudet och kan leda till krav på åtgärder.
Det beror på din kommuns krav och vad du planerar att göra på fastigheten. Vid ny- eller ombyggnation kräver de flesta kommuner att dagvatten hanteras lokalt. Gäller det befintliga fastigheter utan pågående projekt varierar reglerna. Kontakta kommunens VA-avdelning för att ta reda på vad som gäller för dig.
Ett dagvattenmagasin (fördröjningsmagasin) är en underjordisk cistern som samlar upp dagvatten och reglerar utflödet i en kontrollerad och lägre takt. Det förhindrar att det kommunala systemet belastas vid kraftiga regn och är en vanlig lösning vid om- och nybyggnation.
Ja, det är vanligt och uppmuntras. Dagvatten från tak kan samlas i en cistern eller ett dagvattenmagasin och sedan användas för trädgårdsbevattning. Det minskar dricksvattenanvändningen och är ett sätt att utnyttja resursen i stället för att bara leda bort den.
LOD (lokalt omhändertagande av dagvatten) betyder att dagvattnet hanteras nära källan på den egna fastigheten i stället för att ledas till ett centralt system. Typiska LOD-åtgärder är infiltration i marken, fördröjningsmagasin och gröna tak.